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在延吉买房选择商业贷款和公积金贷款的区别下一篇
延吉买房哪种贷款方式更划算？
延吉拼团购房200群（190）
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延吉二手房贷款额度怎么确定？影响因素是什么？
房价节节高涨，买不起新房买套较好的二手房是很多人的心声。全款资金不足时，很多购房者都选择了贷款买房，那么，延吉二手房贷款额度怎么确定呢?自己想贷多少就贷多少吗?影响二手房贷款额度的因素是什么?
影响二手房贷款额度的因素
按照央行的规定，买二手房时可贷款的金额要根据评估价来确定，购房人向银行提出贷款申请后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，得出一个评估值。需要注意的是，评估机构给出的评估价和房屋的市场价可能存在不小的差异，可能仅为实际成交价的80%-90%，这就需要我们在买二手房时除了准备首付款，还要准备预期贷款额度和实际可贷款额度的差价。
影响房屋评估价的因素
除了对房屋本身进行估值，还会结合风险、房屋折旧、借款人收入等情况考虑，终得出房屋评估价。
二手房贷款额度要根据二手房的评估价来确定，在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。所以，购房者在准备二手房首付款时要适当增加额度。
责任编辑： wangyan
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